Por Jesús Rivera
Reynosa, Tamaulipas. A raíz de las recientes reformas a la Ley del INFONAVIT, se han dejado de quitar las casas a los propietarios morosos,-comunicó el Delegado Estatal de ese instituto, Honorio Cortázar.
El funcionario mencionó que actualmente hay un promedio de 200 mil trabajadores con el puntaje suficiente para acceder a un crédito de vivienda, de los cuales, el 30% corresponde al área de Reynosa, Río Bravo y Díaz Ordaz.
“Es el más importante municipio en cuanto a desarrollo de vivienda”,-apuntó.
Esto ha sido así desde hace más de dos décadas.
Derivado de la problemática de inseguridad del 2008 y el recrudecimiento de la crisis económica, millares de las viviendas asignadas quedaron en el abandono, lo que obligó al INFONAVIT a establecer un programa de rescate y reasignación.
Todavía se pueden ver en los fraccionamientos una gran cantidad de casas abandonadas y vandalizadas.
Sin embargo, tras las reformas a la Ley, ahora los beneficiarios pueden gozar de trajes a la medida que les permita seguir pagando sus viviendas de acuerdo con sus salarios,sin temor de que les sean recogidas.
Honorio Cortázar apuntó que la función del Instituto es promover la colocación de créditos y lo que se hace actualmente es brindar facilidades para que sean más accesibles a los trabajadores y éstos puedan pagarlos de mejor manera.
“Durante muchos años-dijo- el INFONAVIT se distinguió por ser muy rígido, muy duro para cobrar o motivar a los trabajadores a pagar sus viviendas, sus créditos. Ahora no. Ahora nos ponemos en los zapatos del trabajador y eso también ayuda a la colocación. En cuanto los trabajadores sienten más confianza hacia el Instituto acuden con mayor confianza a solicitar un crédito”.
¿Y cómo se vigila la calidad de las viviendas?
El funcionario aseguró que son más estrictos ahora con la calidad de la vivienda, por ejemplo, las nuevas cuentan con un seguro de calidad, lo que significa que están cubiertas por una institución externa.
“De eso se quejan los constructores, porque somos muy exhaustivos en cuanto a la revisión de cómo deben de construir las viviendas”,-exteriorizó.
El tamaño de las casas depende de la oferta y la demanda. Hay trabajadores que no alcanzan a comprar una gran vivienda, por consiguiente, para ellos se construyen casas más pequeñas que les sirven en sus primeras etapas de vida laboral y que después se pueden expandir,-sostuvo.
CRÉDITOS DE MÁS DE 3.5 MILLONES
Ahora, el INFONAVIT otorga créditos de hasta más de 3 millones y medio de pesos, de acuerdo con los cajones salariales. Mientras más ingresos se tenga, el monto del crédito es mayor.
Cortázar añadió que con esto se atiende a trabajadores que buscan viviendas de mucho más valor, mejor ubicadas, más extensas y más completas.
No obstante, la vivienda estándard, la de interés social, la que se construye en serie tiene un precio de unos 450 mil pesos, con un financiamiento de hasta 30 años.
Sin embargo, agregó que ya no se trata de créditos impagables, porque las tasas de interés que se manejan están por debajo del 2% anuales.
“Durante toda la historia del crédito se “congela” la tasa de interés, los pagos mensuales, ya no van a subir por razones de que se incremente el salario mínimo o la inflación. No. Se queda ya congelado y también el plazo”,-recalcó.
De esa manera, sostuvo que los trabajadores podrán saber en realidad cuánto pagarán por sus casas.
INFORMACIÓN GEOGRÁFICA
“Otra de las cosas que hace el INFONAVIT-añadió- es que ahora tenemos un sistema de información geográfica en donde se ubica la vivienda en un mapa y nos dice si están todos los servicios presentes y si además está a menos de 2.5 kilómetros de una escuela primaria, de una escuela secundaria, de un acceso carretero, de un transporte público, de un entro de trabajo, de una unidad de servicio médico. Es decir, no se puede, no vendemos, no autorizamos un crédito para una vivienda que esté fuera de esos límites. Es una zona que llamamos de consolidación y con eso ya evitamos lo que en años anteriores se podía hacer: Venderles casas muy lejos donde no había servicios, donde no llegaban adecuadamente, o donde no había transporte”.
PREFIEREN LOS CONDOMINIOS
El Delegado estatal del INFOANVIT abundó que la vivienda vertical está dentro de los esquemas del Instituto, pero depende mucho de los programas de los gobiernos municipales.
“Ahorita, precisamente, el Alcalde (de Reynosa) está tratando de favorecer de la mejor manera la vivienda vertical para redensificar la ciudad, que es algo necesario, totalmente. Aquí, en Reynosa, sí contamos con esa posibilidad. Si ven la oferta inmobiliaria, hay quienes ya están construyendo unidades verticales, es decir, condominios para ofrecérselos a los trabajadores”,-reiteró.
En la actualidad, los trabajadores jóvenes prefieren departamentos a las viviendas completas, porque no tienen tanto tiempo para darle mantenimiento.
A MEJOR ENTORNO LABORAL, MAYOR MONTO DE CRÉDITO
El funcionario dijo que con las modificaciones de este año a la Ley del INFONAVIT, el trabajador puede gozar de un monto mayor de crédito conforme a su entorno laboral: “Si un trabajador tiene su calificación y un monto máximo de crédito, pero trabaja en una empresa muy sólida, donde no hay mucha rotación de personal y tiene trabajo constante desde hace mucho tiempo, le damos más monto de crédito; si ha permanecido mucho tiempo en una sola empresa, también le damos más monto de crédito; si está en una ciudad muy competitiva, como es el caso de Reynosa, también le damos más monto de crédito. O sea, ayuda mucho ahora el entorno en donde se labore”.
VENTANILLA UNIVERSAL
El titular del INFONAVIT en Tamaulipas aseguró que este programa está llamado beneficiar en el país a 2.6 millones de trabajadores.
“En todos los programas de cobranza social que ahora manejamos-estamos hablando de 3.5 millones de trabajadores beneficiados-, en Tamaulipas tenemos una cartera de más o menos 200 mil trabajadores que están pagando un crédito. Ciento cincuenta mil se van a ver beneficiados con este nuevo programa que apenas empezó en mayo de este año. Se llama “Responsabilidad Compartida”. Le llamamos “Ventanilla Universal de Responsabilidad Compartida” porque ahora sí entran todos los créditos, excepto los que están cofinanciados con el banco”,-finalizó.